Как привлечь клиентов в бизнес с помощью Покемон Го

Как привлечь клиентов в бизнес с помощью Покемон Го

Как привлечь клиентов в бизнес с помощью Покемон Го
Не секрет что самая популяная мобильная игра всех времен и народов Покемон Гоу стала известна всему миру буквально за неделю, тысячи людей уткнувшихся в телефону бродят по городу как зомби в поисках покемонов.. ка сделать так чтобы эта толпа зашла к вам в магазин, оффис или торговый центр?

 

Нит ничего проще! Сейчас в двух словах я вам конкретно объясню что надо сделать чтобы привлечь эту массу в ваш оффис, бзнес центр, магазин..

 

Перво наперво, Вам нужно создать ПокеСтоп /Pokestop/ назвав тoчные координаты и имя бизнеса в этой форме ниже!

Как привлечь клиентов в бизнес с помощью Покемон Го

После этого, выбираете пункт, что рядом нет покестопов, и вуаля, у вас вскоре появится ваш собственный покестоп..

Как привлечь клиентов в бизнес с помощью Покемон Го

 

 

Флиппинг квартиры в Лос Анжелесе – реальный пример

Флиппинг квартиры в Лос Анжелесе – реальный пример

Один из наиболее часто задаваемых вопросов от наших читателей остается неизменный вопрос “Можно ли заработать на флиппинге домов и квартир в Лос Анджелесе и его районах” в различных его вариациях.

Тема “флиппинга” или быстрой перепродажи недвижимости подогревается “горячим” рынком недвижимости в южной Калифорнии, желанием заработать и сразу несколькими очень интересными ТВ шоу о “флипперах” “Flip This House”, “Flip or Flop” .

На прошлой неделе нам попался подходящий объект для флиппинга (Квартира была выставлена за $225,000 при том что подобные продаются за $285,000 и выше) и мы решили показать и рассказать с точки зрения профессионалов недвижимости о всех сторонах предпродажной оценки и “подводных камнях” работы с квартирой для перепродажи.

Какой же он на самом деле, флиппер заслуживающий внимание инвестора?

Знакомтесь, кандидат на “флиппинг”  386 S. Miraleste drv #470, San Pedro, CA 90273.

Это квартира (кондо) расположено в одном из районов пригорода Лос Анджелеса – Сан Педро, в лучшей его части, прямо на границе с “Беверли Хиллз Южного Залива” городом Палос Вердес.

Что такое Палос Вердес? Это полуостров рядом с центром Лос Анджелеса на котором расположены 3 элитных города – Палос Вердес (Palos Verdes), Палос Вердес Эстэйтс (Palos Verdes Estates) и Роллинг Хиллс (Rolling Hills). Представьте себе Беверли Хиллз на берегу океана, ну или Малибу на высоких скалах. Естественно в этом анклаве самые лучшие школы и детсады, множество мест где можно заниматься спортом – вело, пешими прогулками, нырянием с маской, подводной охотой на трофейных рыб, сбором лобстеров и другими хобби. Недаром большинство спортсменов и знаменитостей живут в Палос Вердес с давних времен. В их числе многие актеры Голливуда, игроки Los Angeles Lakers и Los Angeles Clippers, звезды тенниса как Ангдре Агасси и другие известные личности.

Так вот, часть района Сан Педро (на самом деле это Лос Анджелес)  где расположена эта квартира в комплексе Miraleste Canyon Estates находится буквально на границе с Палос Вердес, почти на самом верху холма. Как результат – почти отсутствие каких либо правонарушений или преступности, кристально чистый воздух (комплекс находится выше уровня смога в Лос Анджелесе),  и преобладание солнечных дней ( из за высоты облака здесь нагреваются и “сгорают” намногобыстрее). Квартиры в этом комплексе пользуются спросом из за местоположения комплекса а также из за низких ставок по ипотеке.

В самом комплексе есть 3 бассейна, 2 спортивных зала, зал с полностью оборудованной кухней для проведения праздничных мероприятий (дней рождений, свадеб). Частыми гостями тут являются полудикие павлины которые приходят сюда в поисках корма.

Для начала нам нужно посмотреть MLS – Multiple Listing Service  или центральную базу данных всех объектов недвижимости  выставленных на продажу в Лос Анджелесе,  администрируюмую советом Риэлторов Лос Анджелеса и выяснить почем продаются подобные квартиры:

Продажа квартир в Лос Анджелесе агент Алексей Павлов

Продажа квартир в Лос Анджелесе агент Алексей Павлов

Крацным прямоугольником отмечены следующие поля:

S-Status: Статус объекта , далее идут 3 обозначения A- Активный листинг, P- Pending – В процессе продажи и самый главный для нас S-Sold – Проданные квартиры.

Также отмечено колонка адреса, цены и даты продаж.

Как видно из этой таблицы максимальная цена на проданной квартиры в комплексе была $298,000 и несколько за $295,000. Таким образом мы определили, что с качественным ремонтом мы сможем продать эту квартиру приблизительно за $300,000-$320,000

Из практики, знаем что качественный и хороший ремонт в какой квартире стоит порядка $25,000 и он будет включать в себя следующее:

  1. Все малярно-покрасочные работы – снятие “попкорна” с потолка, выравнивание потолков, шпаклевка, нанесение texture на стены, полная покраска с акцентированными стенами, установка потолочных карнизов (crown moulding) и плинтусов.
  2. Замена все кухоных шкафов и шкафов в туалетах.
  3. Замена всех столешниц на кухне и в туалетах на гранитовые.
  4. Установка recess lights в потолки, замена всех выключателей и розеток, замена всех внутренних дверей на новые.
  5. Установка новый деревянных полов во всей квартире.
  6. Замена всей сантехники.

Теперь давайте посчитаем расходы помимо ремонта которые нам предстоят в связи с последующей покупкой а затем продажей квартиры:

Итак, если вам повезет и администратор наследства выберет Ваш контракт, Вам придется оплатить расходы компании-посредника “эскроу” в размере приблизительно $2,000. Далее..

Затраты про продаже квартиры за $300,000
Сумма
Ремонт$25,000
Комисионные агенту будущего покупателя 2.5%$7,500
Услуги Эскроу и Титульной компании$1,500
Сумма всех затрат$34,000

 

Не забываем  про вездесущее налоговое ведомство которое облагает налог на прибыль полученую менее чем за 2 года (Short Term Capital Gains Taxes) владения объектом той же самой ставкой что и ваш обычный доход.

Итак, мы узнали за сколько мы сможем продать квартиру и сколько будет стоить ремонт. На главный вопрос –  Сколько за нее заплатить свыше $225,000 отвечать Вам, граждане инвесторы!

 



Кто из “Слуг Народа” живет или является гражданином США





— Дочь Сталина — десятилетия жила и умерла в США.
— Сын Хрущева — гражданин США.
— Где дочери Путина? В России их не видно.
— Депутат Пехтин. С сыном в США.
— Министр транспорта Московской области — Кацыва. С сыном в США.
— Дети депутата Железняка — живут в Швейцарии.
— Дети Астахова. Один во Франции, другой в Англии. Тизерная сеть GlobalTeaser
— Дети и внуки «главного патриота России» главы РЖД Владимира Якунина живут за пределами страны — в Англии и Швейцарии.
— Дочка министра иностранных дел Сергея Лаврова Екатерина живет и учится в США.
— Сын — вице–спикера госдумы А.Жукова долго жил и учился в Лондоне.
— Дочь вице–спикера госдумы Сергея Анденко учится и живёт в Германии. — Старший сын вице–премьера Дмитрия Козака — Алексей живет за границей и занимается строительным бизнесом.
— Младший брат Алексея Козака, Александр, работает в Credit Suisse
— Старший сын депутата Ремезкова, Степан, недавно закончил милитер–колледж Вэлли Фордж в Пенсильвании (год обучения стоит 1 млн 295 761 руб.). Его младшая дочь живёт в Вене, где занимается гимнастикой. Маша Ремезкова представляла сборную Австрии (!!!) на детских соревнованиях в Любляне.
— Дочь депутата В. Фетисова — Анастасия, выросла и выучилась в США. Писать и читать по–русски Настя так и не научилась. —
Дочь Светланы Нестеровой, депутата госдумы от фракции «Единая Россия» — живет в Англии.
— У главного борца за «традиционные православные ценности» Е. Мизулиной сын Николай учился в Оксфорде, получил диплом и переехал жить на постоянной основе в толерантную Бельгию, где разрешены однополые браки.
— Дочь депутата Воронцова Анна проживает в Италии. Туда она переехала из Германии.
— У единоросса Елены Раховой, прославившейся тем, что она ленинградцев, проживших менее 120 дней в блокаде, назвала «недоблокадниками», дочь живет в США.
— Дочь экс–спикера ГД,одного из основателей партии «Единая Россия», а ныне члена Совбеза Бориса Грызлова Евгения живёт в Таллине. И даже недавно получила эстонское гражданство.
— Сын бывшего министра образования Андрей Фурсенко живёт на постоянной основе в США. — Сын В.Никонова (внука Молотова), президента фонда «Политика» — гражданин США».

емья премьер-министра Д.А.Медведева
Медведев женат на Светлане Линник, которая приходится двоюродной сестрой Е.Васильевой – проходящей по делу “Оборонсервиса”.
Сама Васильева – дочь одного из преступных авторитетов Петербурга – Васильева. Президент Дмитрий Медведев в январе 2012 года наградил ее орденом Почета.
Медведев имеет сына – Илью Медведева. На данный момент он учится в России, но в публичном интервью сказал что продолжит обучение в Масачусетском университете США.
Семья министра иностранных дел С.Лаврова
Единственная дочка министра иностранных дел Сергея Лаврова Екатерина живет и учится в США.
Сейчас оканчивает Колумбийский университет в Нью-Йорке и планирует остаться жить в США на постоянной основе.
Семья вице-спикера госдумы С.Железняка
Три дочери вице-спикера ГД Сергея Железняка учатся за границей.
Екатерина – в элитной швейцарской школе (обучение стоит 2,4 млн руб. в год с 6-го по 12-й класс), Анастасия – в Лондоне, в университете (плата за обучение в год – около 630 тыс. руб.).
Самая младшая, Лиза,на данный момент тоже проживает в Лондоне.
Интересно что «патриот-матрос» Железняк задекларировал доход в 3,5 млн рублей и при этом платит 11 млн в год за обучение своих детей в зап.универах…
Семья вице-спикера госдумы А.Жукова
Сын – Пётр Жуков обучался в Лондоне и даже загремел там в тюрьму, Жуков-младший участвовал в пьяной драке и получил 14 месяцев тюрьмы.
Семья вице-спикера гос.думы Сергея Анденко
Дочь учится и живёт в Германии.
Семья вице-премьера Д.Козака
Старший сын вице-премьера Дмитрия Козака — Алексей уже минимум лет шесть живет за границей и занимается строительным бизнесом
Является совладельцем нескольких иностранных фирм: «Рэд», «Макбрайт» и «Юна». Одновременно он работает и в государственной Группе ВТБ.
Младший брат Алексея Козака, Александр, работает в Credit Suisse.
В этом году власти Германии и США обвинили этот швейцарский банк в том, что он помогает высокопоставленным клиентам уходить от налогов. Идет следствие.
Семья депутата госдумы А.Ремезкова от фракции «Единая Россия»
Старший сын Ремезкова, Степан, недавно закончил милитер-колледж Вэлли Фордж в Пенсильвании (год обучения стоит 1 млн 295 761 руб.).
Сын депутата обучался по программе для офицеров армии США(!!!).
Затем Стёпа поступил в частный университет Хофстра в Хемпстеде, штат Нью-Йорк.
Средний сын депутата, Николай, c 2008 г. учится в Великобритании в частной школе Mалверн Колледж.
А младшая дочь живёт в Вене, где занимается гимнастикой. Маша Ремезкова представляла сборную Австрии(!!!) на детских соревнованиях в Любляне.
Семья депутата В.Фетисова
Дочь Анастасия, выросла и выучилась в США.Писать и читать по-русски Настя так и не ­научилась.
11. Семья П.Астахова – Старший сын уполномоченного по правам ребёнка Павла Астахова Антон учился в Оксфорде и в Нью-Йоркской экономической школе. А младший ребёнок и вовсе родился в Каннах
13. Семья депутата гос.думы от фракции “СР” Е.Мизулиной – У главного борца за традиционные православные ценности есть сын Николай. Сначала Николай учился в Оксфорде, получил дилом и переехал жить на постоянной основе в толерантную Бельгию,где разрешены однополые браки. Сегодня работает в Бельгии в крупной международной юридической фирме Mayer Brown.
14. Н.Валуев, депутат гос.думы от фракции “Единая Россия” – Летом в его испанском доме живёт жена,практически на постоянной основе живут дети и родители.
15. Семья А.Якунина, депутата гос.думы от фракции от КПРФ – Глава Солнечногорского района, член КПРФ Александр Якунин в предвыборных листовках рассказывал о своей семье:
“дочка учится в школе, жена – успешный экономист, сын – студент института физкультуры. Мол, любим собираться вместе на чаепитие… ”
В буклетах, однако, не указано, где проживает семья Якуниных. Между тем в соцсетях супруга чиновника Юлия своим местом жительства назвала Ниццу.
Сын Михаил пишет, что живёт в Онтарио. Дочка живёт с мамой и указывает своим основным языком английский.
16. Семья А.Воронцова,члена гос.думы КПРФ – Дочь коммуниста Воронцова Анна проживает в Италии. Туда она переехала из Германии, где также училась. Сейчас учится в Миланском университете.
17. Семья Елены Раховой,депутат гос.думы от фракции «Единая Россия» – У единоросса Елены Раховой, прославившуюся тем, что она ленинградцев, проживших менее 120 дней в блокаде, назвала “недоблокадниками”,дочь живет в США.
Полина Рахова окончила факультет международных отношений СПбГУ, после уехала в Нью-Йорк.
18. Семья Б.Грызлова,члена Совбеза – Дочь экс-спикера ГД, одного из основателей партии “Единая Россия”,а ныне члена Совбеза Бориса Грызлова Евгения живёт в Таллине. И даже недавно получила эстонское гражданство.
19. Семья А.Фурсенко – Бывший министр образования Андрей Фурсенко, который продавил стране систему ЕГЕ, долгое время скрывал от общественности, что его дети тоже обучались за границей. Сегодня его сын Александр живёт на постоянной основе в США.



Яхта Андрея Мельниченко в Марина дел Рей

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США


 


Туристы и жители элитного района Лос Анджелеса Марина дел Рей могли наблюдать футуристическую мега яхту пришвартовавшуюся напротив пирса Марина дел Рей. Как оказалось ни один из доков бухты Марина дел Рей не мог принять 120 метровую мега яхту под названием “А” росийского олигарха Андрея Мельниченко.




«A» — моторная яхта, спроектированная Филиппом Старком и Мартином Френсисом и построенная фирмой Blohm + Voss на верфи HDW в Килеэ. Яхта была заказана в ноябре 2004 года и передана заказчику в 2008 году. По неподтверждённым данным, стоимость яхты составляет 300 млн долларов. Яхта имеет длину 119 м и водоизмещение 6000 тонн, что делает её одной из самых крупных яхт в мире.




Дизайн яхты, названной по первым буквам имён владельцев, Андрея и Александры Мельниченко, вызвал самые разные мнения. Его сравнивают с подводными лодками и военными кораблями, а журналисты сошлись во мнении, что «это самый привлекательный и отталкивающий корабль в мире»

Как обычно бывает с роскошными яхтами, на момент спуска на воду об A было известно очень немного. Верфь Blohm + Voss выпустила в декабре 2004 года пресс-релиз, в котором строительство упоминалось как Проект Sigma, и под этим именем яхта была известна в ходе строительства. При этом указывалась длина 118 м (на метр короче реальных параметров), а дизайнерами были названы Филипп Старк и архитектор-корабел Нил Уэйд. По некоторым заявлениям, Старку понадобилось всего 3,5 часа, чтобы нарисовать окончательный эскиз, чей скошенный в обратную сторону нос и форма, напоминающая военные корабли начала XX века, сразу породили сравнения с боевыми кораблями «стелс».




В пресс-релизе также подчёркивалось, что владелец яхты Pelorus российский предприниматель Роман Абрамович не является заказчиком проекта Sigma. Однако, поскольку в это же время Pelorus проходил ремонт и переделку на той же верфи под руководством той же управляющей компании, продолжали ходить слухи об одном владельце обоих судов. О том, что владельцем яхты является Мельниченко, стало известно лишь после передачи судна владельцу в июле 2008 года.




мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США
Проект Sigma получил заводской номер 970 (яхта стала 970-м судном, построенным Blohm + Voss), однако, поскольку верфь в Гамбурге была занята перестройкой Pelorus, строительство перенесли на верфь Howaldtswerke-Deutsche Werft (HDW), принадлежащее одному из дочерних предприятий Blohm + Voss — ThyssenKrupp Marine Systems.




Строительство продолжалось три года в обстановке строгой секретности. Впервые яхту показали в январе 2008 года. После спуска на воду яхта получила обозначение SF99, нанесённое на корму. Шесть недель спустя яхта снова вышла из дока для коротких ходовых испытаний в протоке рядом с верфью. И наконец, в марте яхта вышла из фьорда Киль на полномасштабные ходовые испытания в Балтийском море.

Перед передачей заказчику в мае 2008 года яхта была названа A. Имя отражает инициалы имён владельца и его жены Александры. Газета Sunday Times предположила, что такое название было выбрано, «чтобы ничто не могло стоять выше в списке величайших судов».




мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США

Выдвижной тендер для схода на берег, обратите внимание имеет такую же форму что и яхта

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США
A оснащена двумя 20-цилиндровыми дизельными двигателями MAN RK280 мощностью около 12 000 л. с. Максимальная скорость на полном ходу в штиль составляет около 23 узлов. На крейсерской скорости 19 узлов запас хода яхты составляет 6500 морских миль, которые она может преодолеть за 16 дней, потратив 750 000 литров топлива. При этом, по словам дизайнера Филиппа Старка, яхта практически не оставляет кильватерного следа.




Внутренняя отделка и оборудование яхты соответствует статусу подобных судов и включает множество дизайнерских находок и массу развлекательного оборудования.

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США




 

 

 

 

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США

мега яхта Андрея Мельниченко в Лос Анджелесе, Калифорния, США

 

Главный дезайнер Мега Яхты "А" Филип Старк из "Stark Industries"

Главный дезайнер Мега Яхты “А” Филип Старк из “Stark Industries”

Посмотреть местоположение яхты “А” в данный момент по этой ссылке: